发现一个有意思的现象：杭州限购放松不仅刺激刚需客户置业，连高端改善客户也正在加速进场扫货。

  就在上个星期，西湖高端改善盘——中海·月陇云岚，热度甚至超过一些走量的刚需盘！

  夸张的是，仅仅是「山前」生活馆开放，现场就人流如织，在户型图都还没有完全出的情况下，样板房预约看房名额就已经爆满了，后续想要看房的买家，只能排长队等待。

  在楼市分化的大背景下，近几年不少购房者买房信心不足，但高净值人群对豪宅却热情不减。

  数据显示，从2021年到2023年上半年杭州千万级豪宅成交量走出独立行情，特别是2023年上半年千万级豪宅直接卖爆，成交量更是直接破纪录！

  在我们的统计中，目前杭州主城区规划容积率在1.8以下的纯宅地，仅有14宗，而容积率在1左右的宅地，占总出让地块的比例不足1%。更别说西湖200方以上纯高端改善住宅供应，直接稀缺度拉满！（信息源自：克而瑞）

  月陇云岚纯粹建面约210-348方叠院，一出场就吸引了全杭州高净值人群关注，还有客户跟销售反复预约前来参观，表示不看月陇云岚不买叠院，客户粘性非常强。

  在内卷严重的改善市场上，月陇云岚率先在稀缺产品领域建仓，创制TOP级「云起系」臻稀叠院，凭借出色的产品力震惊业内外，树立西湖叠院标杆地位。

  「山前」生活馆开放就一炮打响知名度，相当于后续会一直自带流量，再加上高净值人群的青睐，这次整体限购放开，它能爆火是意料之中的。

  前面我们说过，西湖高端改善产品缺乏。但对高净值人群来说，他们追求的不单单是“大房子”，更追求生活品质。

  从更深次来说，西湖缺乏的不仅是改善产品，根本上是缺乏纯粹高端改善配套和生活氛围。

  正是凭借纯粹宜居的自然环境、高端配套、高端生活氛围，月陇云岚在市场上就圈粉无数。

  西湖高尔夫俱乐部，1993年由大满贯赛冠军、高尔夫传奇人物“金熊”杰克·尼克劳斯倾力打造，是浙江省最具历史的18洞球场，也是今年十九届亚运会高尔夫项目比赛用地。

  Club Med国际高端度假酒店，来自法国的Club Med成立于1950年，是全球最大的度假连锁集团之一，以唯美自然之境，开启迷人的感官之旅。

  如此高规格的人文地标环伺，如今就在月陇云岚旁，足以说明项目的高端居住氛围。

  别忘了，龙坞拥有约14000余亩茶园，是西湖龙井茶2/3产区，素有“万担茶乡”美誉，是国家4A级风景区。龙坞的森林覆盖率达到93.4%，负氧离子含量高达4000-6000个/cm³，主城区少有的天然氧吧。（数据来源：美丽西湖）

  1381公顷的西山国家森林公园、3平方公里的大清谷、40余亩的光明寺水库、兔子山生态公园，还有108公里全国最长游步道……都环伺于月陇云岚之侧，而2公里之外，便是西湖风景名胜区界碑。

  住在这里随时被山水包围、24小时都能呼吸鲜氧，当下，高净值人群对健康人居的需求，在这里将得到切实满足。

  西湖自身也十分重视龙坞的发展，以长远眼光将其定位为功能复合、充满了许多活力的天堂茶镇，未来成为高端民宿、集团总部的集聚区，更是继西溪湿地之后西湖区又一金名片，这就注定了龙坞只会慢慢的稀缺。（信息源自：浙江日报）

  此外，从大杭州地图上就能够准确的看出，龙坞向东对望钱江新城，向南是滨江-奥体，向北是未来科技城-云城，恰好是三大城市中心交汇的正C位。入则宁静，出则繁华，这种居住氛围，在杭州再难找到第二处。

  更难得的是，龙坞，这个齐聚西湖高尔夫别墅、云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等顶流低密产品的“杭州首席豪宅带”，一直都是各大房企塔尖产品走秀的舞台。

  要知道，根据最新公布的龙坞单元控规，龙坞板块仅剩最后一宗宅地，该地块容积率预计在1.45左右，也就从另一方面代表着龙坞未来基本不会再有叠院类产品的新增供地。

  区域已面市的楼盘基本以大户型产品为主，已经具有改善居住氛围，区域圈层更纯粹。月陇云岚作为区域高端改善代表，难怪会引发现象级热度。

  现阶段高净值人群买房，不仅追求环境宜居，还注重品牌实力、口碑，稀缺产品的附加价值。

  月陇云岚由央企中海操刀。中海地产于2006年进入杭州市场，入杭17年累计开发20个楼盘，从钱塘江到西湖畔，从京杭大运河到龙坞茶山，中海以历经时间检验的精研产品力勾勒专属于杭州的“江河湖山”。

  重要的是，三年前的黄龙云起｜三里庐，两年前的望庐｜云起武林，到今天迎来中海「云起系」三号力作——月陇云岚，是系列首个纯叠院作品。

  正是有这样有担当的企业，才有实力和格局带来住宅创新产品，从近山，靠山、到真正融山，前所未见。其领先产品具有稀缺价值，这也是为什么它能吸引高净值人群扫货的原因。

  在设计之初，项目就不惜花费大手笔邀请goa大象设计、李益中&燕语堂&唐忠汉、TOPSCAPE上景设计&春山秋水等知名设计天团操刀，打造城市地标。

  市面上一般楼盘为越来越好景观至多将楼栋抬高几米，比如有些楼盘就仅将楼栋抬高1米。

  但月陇云岚南低北高，三面环山，270度被茶山浸润，地势上就比相邻地块高出约2-9米，每一层业主都可无遮拦欣赏壮美山景，将满园翠茶尽收眼底。

  为了打造更好的归家体验，内部台地比外部市政道路高出约3-5米，局部更抬高约7-8米，相当于3层楼的高度！层层递进，拾级而上，归家尊崇感十足。

  同时，整体地势南低北高，南北高差约20米，坐北朝南、向阳而立，这些叠院就像茶树一样，一层一层地安插在茶陇上，“茶陇山院”之名也由此而来。

  在产品上，月陇云岚将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住情结融为一体，形成「山水韵」、「东方意」、「天地境」的艺术意象。

  大坡顶+小坡顶结合，与台地呼应。再将茶山的脉络线条镶嵌在屋檐上，屋面采用瓦片材质与金属钩边铺装，青瓦交叠，蕴藉着江南诗意。

  大面积铝板+大面积玻璃相结合，让项目拥有简洁的外观和广阔的观景视野，在檐下空间与建筑装饰上，点缀橡木灰金属材质，与青山秀水交相辉映。

  再加上，挑出式星空大露台，创制户户独立私享的檐下生活秘境，极具地标风范。

  例如起步建面约210方上叠户型-云雾，上下都配备专属电梯私家入户，上叠行政级主卧+两间大尺度次卧，均是套房设计，做到了真正的全屋套房平权，主卧更是在南北做到了双面花园景观入室。

  将巨幕观景客餐厅放置在四层，辅以全落地通透超大玻璃，有很大成效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，动静分层有序还处处有景。

  同时，南北双露台设计，在室内就能无界看景，站在露台上就仿佛置身于山林之间，伸手就能触摸到山景，很是震撼；摆上望远镜，还能随时欣赏星空。

  建面约210方户型还打造出四套房、四卫的设计，保证每一位共同生活的亲属的居住尊贵、私密感。

  全屋270°观景视野实属奢侈，卧室、客厅、空中露台都能看景，每一间房都是头排观山，推开窗就能眺望葱葱郁郁的山林。

  建面约221方的下叠户型-旗枪，首层大厅与多功能居家空间、玄关、北向景观小品相连，更进一步拓展了单层面积的空间尺度感与视觉可达性，借此获得“全面空间、移步换景”的舒居体验。

  二层不仅保留了上叠的套房平权的内容，更是将主卧套房升级成南北贯通式，不仅通透而且私密通风，自带独立阳台、秀场式衣橱、独立梳妆台、干湿三分离双台盆主卫将国际级奢华酒店的标准体现得淋漓尽致。

  起步面积段建面约210-221方已是如此精微大气，尺度宜人，300+方大户型只会更加朗阔气派。无论是哪一个户型，月陇云岚都真正将山景自然日常化，让家里每一个成员都能体验到舒适的隐奢山居体验。仅仅是这样一个价值点，在杭州市场上就找不到替代品！

  项目在打造园林时，保留地块原生态山地，以“四方山色、云水九溪”为主题，打造“双轴、一心、一环、七廊道”的景观格局，步入其间移步异景，真正的完成“隐奢”山居。

  春天，茶香袅袅漫九溪；夏天，微风缕缕拂茶陇；秋天，落叶飘飘敛芳华；冬天，围炉夜话云水间……

  可以看到在放松限购后，由央企中海打造、位于高端改善西湖核芯龙坞山麓、坐享鼎级奢适生活配套红利、拥有王炸「云起系」稀缺叠院，多个buff叠满的月陇云岚，正以西湖改善天花板的号召力，持续引发高净值人群加速聚拢，热度飙涨。

  消息一释放，就在各个购房群炸锅了，吸引了大批购房者以及业内人士争相报名预约参观。目前参观名额已爆表，每个参观时段都已经排满了。