首要咱们应该清晰知道的是，购房者的热心并不是一时鼓起，而是置业的暖风越来越显着了，这在四季度以来便有迹可循。

  无论是9月央行首提“两维护”，仍是完毕不久的中心经济工作会议，再次提出支撑产品房商场更好地满意购房者合理住宅需求，都定调了下一年房地产开展的积极态度。

  12月15日，央妈大放水，开释长时刻资金约1.2万亿元；12月20日，一年期LPR从3.85%降至3.8%，降准又降息，金融大松绑。

  现在，广州多家银行首套房贷利率有所下调，如民生银行由5.80%降至5.75%，建行由5.85%降至5.65%，房贷额度和放款时刻均呈现松动痕迹。

  本年广州楼市处处内卷，降价声此伏彼起，但在逆市之下，亚运城全体仍是完成了不错的房价涨幅。

  还有很重要的一点，历经下半年的严寒行情，随同方针回暖益发激烈，四季度总算迎来商场翘尾：

  11月-12月的网签环比激增，全年新房成交更是打破10万套，站稳近十年来的第三高位。

  种种利好加持下，现在广州已连续呈现提价倒计时的声响。当下，便是稀少难得的置业窗口期。

  随同十四五规划出台，番禺还宣告3047亿元的本钱预算，其间对莲花湾的提及次数高达8次，是番禺的一号工程，面积蚕食半个番禺区。

  另一方面，莲花湾背面有广深港澳科创走廊和广州第三中轴（科创中轴）的双重赋能。

  看规划图便一望而知，莲花湾刚好被嵌入科创走廊的中心内地，将推进番禺二次东进，离别万博，正式与东岸的深莞拥抱，迈入湾区年代。

  并且，借由广州第三中轴的横空出世，莲花湾仍是添补市区与南沙之间“真空带”的梦境拼图。

  事实上，对这种一片应许之地，广州这些年就现已不断造势，各种高标准资源继续出现。

  现在的莲花湾，已具有年产值达千亿级的广汽智联新能源轿车工业园（来历：广汽集团）、超20家名企进驻的思科才智城（来历：金羊网）、以及坐拥13所高校的华南高教中心（来历：番禺政府官网）

  更重要的是，番禺还在这儿安放了两条极具重量的“产城地铁线号线东延段（在建中，估计2023年注册）

  串联起金融城，以琶洲为中心，连通国际生物岛、大学城、国际创新城、南沙科学城，会聚的都是广州高含金量的科创要地。

  二是利于企业进驻，现在亚运大路工业带+第三中轴工业带就会聚了超2500家企业，未来将接受数万科创人才落地，擎动千亿工业的价值腾飞。

  已将莲花湾拉进琶洲半*通勤圈，估计下一年全线贯通的南大干线，则从西往东串联起番禺各大中心板块。

  3号线号线南延（规划中）交汇的海傍站旁，被“新化+南大”双动脉围住，尽享产城开展盈利，可谓真实的“凹地”，真实的潜力十足。

  16所现已建成，15所已开学招生，完美完成一站式公办教育体系（*和幼儿园的开办事宜、招生规模和条件、招生方针等，以地点区教育局发布为准）。

  本年高考成果高优率到达93.6%，中考成果更是稳居公办区属*。（来历：广州市铁一*官网）

  而便是这样的广铁系*，亚运城就配有4所之多（广铁一中*&*、广铁一中天成*、广铁一中天峰*），听说许多业主便是看中这儿比美越秀的名校密度。

  约6万㎡的亚运城广场已老练运营多年，会聚有万达影院、KFC、星巴克等大牌进驻。

  约13万㎡的新华里商业MALL行将开业，还有约4万㎡的碧乐韶光，吃饭购物无需忧虑去向问题。

  广州医科大学隶属第二医院就在亚运城内，实力众所周知，为业主健康保驾护航。

  国际赛事级归纳体育馆，还有约2000㎡室表里双场所体育公园、篮球场、慢跑绿道等运动设备。

  18处岭南风情建筑群、近20万㎡莲花湾珠江水系、6万㎡莲花湾中心湖，以及毗连海鸥岛、莲花山景色区等生态资源优势。

  约200米砺江、约500米宽珠江浮莲岗水道望狮子洋绝美景色，独具一席三面江的豪宅基因。

  离江面*近距离仅约50米，纵享约500米超宽江景视界+15.5km超长江岸线

  巨细浮莲山、以及国家4A级景区莲花山，而东面就与约束开发、受维护岛屿的海鸥岛隔江相望。

  3梯4户的T4规划，以及更极致的2梯2户的T2规划，均代表莲花湾*规划水平的顶豪产品。

  包括建面约115-165㎡三至四房，统筹高得房率、高采光面、高舒适度和户户朝南的优势。

  1）悉数层高皆为3.15米，*小面积的115㎡四房，装备入户花园，双面采光下完成头排宽幕观江。

  2）142㎡四房选用南北通透、动态分区的双厅+双阳台规划，近7.45米宽景阳台还与次卧相连，享瞰江揽园的双景享用。

  3）165㎡四房，则将江景大阳台宽度提升至8米，主卧行政级套房规划，完成塔尖沉着阅江的愿景。

  以*早推出的3梯6户顶配产品为例，就选用了与世茂珠江天鹅湾同款的阿里云智能家居体系。

  3重操作体系和6大智能日子情境形式超30项黑科技加持，从此让你解放双手，智能化诠释便携日子。

  木质复合装甲门，还配有美国耶鲁四合一智能锁，玄关柜设置了离子灭菌除臭烘鞋机。

  落地玻璃推拉门，是双层中空隔音规划，合作智能电动窗布导轨，夸姣景色随时在眼前。

  方太洗碗机、油烟机、燃气灶、消毒柜；防油板、净水器、吸顶凉霸等相同一应俱全，为厨余烹饪处理后顾之虑。

  3梯4户超豪户型，在3梯6户顶配产品的装标基础上增加了全屋中心空调，客厅配有岩板面板金属包边背景墙。

  至于2梯2户大平层，则更为冷艳，保留了前面两款的根本操作外，还将比肩国际的豪宅基因镌刻在家中的每一处。

  博世，消毒柜更换为烤箱；橱柜则是意大利施耐德洛原装进口，还装备有贝克巴斯智能厨余废物处理器、美国3M净水器等，质量可见一斑。

  汉斯格雅；嵌入式大浴缸，选用了卡德维，为欧洲皇室御用品牌；超暖风浴霸、主卧一体式超感全智能马桶，为美国科勒。（注：以上触及品牌都或为平等品牌）