最近两年来，南京似乎进入了豪宅井喷年代：江边、园畔、岛心内，八仙过海，群雄争霸。

  千人一面的外观、园林以及大户型产品，固然这种形式并没错，但是对见多识广的峯层人士来说，这类同质化豪宅，很难感动他们。

  在他们眼中，中心地段仅仅根底，乃至大标准产品也是标配，当财富与方位堆集到某些特定的程度，他们更重视一个楼盘的软实力，即圈层。

  其一 ： 它矗立于河西青奥滨江，华东第二大城市会客厅的门户地段； 其二： 360°环幕立面，将常见于公共修建的通明幕墙立面作用，沿袭到了住所； 其三： 约82%土地用于景象营建，社区完好面、场景感被提升到新高度； 其四： 开发商不计成本投入，每栋楼一层都有架空规划； 其五： 大体量社区，一梯一户，起步建面约248㎡，确保朴实度；

  这应该是下半年南京楼市极具亮点，又最能反映豪宅商场风向的一个全能型著作，TA便是坐落河西青奥滨江未开先火的超奢大平层——伟星长江之歌。

  据了解，长江之歌自从线下展厅敞开以来就适当火爆，每天前去看房的人川流不息，诚心挂号的人数超千组。

  长江之歌，伟星是“不设限的投入”，无论是前期项目占地体量，仍是后天规划规划、产品打磨，各方面都没有短板，能够说南京一众豪宅盘中均好性最强的项目。

  河西，从不缺重视度。 9月27日，南京一场土拍将河西知名度再次推上热搜。

  河西南青奥滨江G53地块，历经59轮竞价，被中海以总价47.1亿斩获，楼面地价到达43253元/㎡，溢价率14.9%，提升南京十大高价地top2。 （数据来历：南京土地商场网）

  地王更迭频频，速度之快，旁边面也映照出河西土地商场的高热以及对各大品牌房企对区域城市价值共同认可！毫无疑问，经过20多年的开展，河西青奥滨江已生长为南京名副其实的头号经济中心。

  正是前瞻了这一点，伟星自拿地之初就看到G03项意图潜质，加之地块临江地段方位优胜，周边高端地标环伺，改进气氛朴实，因而在城市站位、资源配套和产品营建 上，难度系数小，更简单出圈。

  依据拥江开展区、CBD中心区、一线滨江资源的特质，河西青奥滨江被赋予了多重“城市任务”：

  从建邺主城核芯到比核芯更核芯的河西青奥滨江，于一城极核处，咱们正真看到的，是长江之歌丰盈安闲的未来，是其唤醒城市新格局的气魄与大志。

  从直达河西CBD的地铁2号线元通站，到接驳国际的河西青奥盛会，它们如星座般串联起一城重要IP，是南京最值得示人的臻贵路段。

  依据“城市站位”之高，长江之歌落地之初就被寄予极高的期望，所以就有了另一项中心价值加持：

  新鸿基IFC、德基广场、华彩六合等商业IP，南京市儿童医院、明基医院等三甲医院（已投用）；

  南师奥南分校、南外青奥村小学、金中等教育IP（已建成），阿里巴巴、小米华东总部、苏酒集团总部等职业巨子（在建中）；

  江苏大剧院、青奥双子塔、南京眼等城市级地标环拥，以及青奥公园、鱼嘴湿地公园等城市绿洲IP悉数被串联至项目四周（已建成）......

  以上高浓度配套，悉数已落地，如众星拱月般为长江之歌供给连绵不断的能量，展现着一城之芯的鼎级崇奉。

  以杰出的城市才能匹配峯层视界，又将以何书写河西青奥滨江封面的大志？是以值得赞赏的空间规划，仍是以瞰见年代的巨大著作？

  以实业发家的伟星，打破常规，以前瞻立异思想推翻认知，打造了南京首个360°环幕立面+悉数架空层+无间隔景象主轴社区，把运动、交际、日子等场景逐个嵌入，为南京层峯人士带来了从未呈现过的高奢高文。

  河西青奥片区作为南京公认的豪宅集合区， 尽管近几年连续有地块出让、新项目入市，但真实的临江地块并不多见。

  2016年至今，南京10大高价地悉数坐落河西，top3高价地悉出河西南。 这其间尤以临江宅地价值最高。

  无法仿制的地段、稀缺的土地资源、集万千宠爱于一身的城市资源，都赋予了青奥滨江无与伦比的方位。

  但是区域可供开发的宅地少、且含金量高，因而这几年河西南土地供给，多坚持“小体量、多频次”的出让节奏，一来来考虑新房去化，二来确保房企拿地热心。

  当然，这也直接也导致一些社区体量过小，在景象连贯性打造、全体地块开发上缩头缩脑，难以将高端住所的功能性发挥到极致，尽管相同占有绝佳地段，但总觉得间隔顶豪封面差点意思。

  作为伟星房产首入河西的1号著作，长江之歌分明能够靠地段躺赢，伟星依然倾泻了巨大的汗水，在产品打造上不惜成本投入，寻求极致完美。其背面初衷只要一个，不负长江岸线的稀贵土地，唯有封面级著作才能与之照应！

  何为封面级著作？伟星分别从空间、宽幕、尊享、奢装、质量、圈层六大维度，给出了答案。

  究竟，关于开发商而言，悉数架空意味着抛弃一层楼的利益，这不仅是对一个企业实力的检测，也是人性化运营理念的验证。

  依据规划，长江之歌共打造6栋23F高定大平层，全体围合式布局，6栋楼一楼都悉数设置了架空层，非常豪奢！

  后期，业主可享受到“1+6”会 所 装备，其间1座约2400㎡下沉式会所衔接约400㎡下沉院子，还有6个架空层泛会所，是 现在南京泛会所体量最大的项目 。

  这样的装备，优点还在于，能营建出小体量社区所没办法做到的景象大场面、连贯性以及与添加社区内部的粘性互动，业主漫步其间犹如在自家楼下逛公园，顺手一拍，便是是一张高水准大片。

  长江之歌外选用360°环幕立面，寓意为南京新天边线曲谱，城市之歌；乃至连北立面也悉数运用玻璃打造外立面，弧面转角，调配香槟色金属线条，立面流通而高档，现代又摩登，与长江遥相照应，别有一番活动美学之感。

  这样的外立面在南京楼市历史上尚属初次，香槟色金属线条+银灰色铝板+高反低透水晶浅蓝色玻璃，在阳光反射下，熠熠生辉。相比起其他项目需求用江河湖等室外景象来润饰，而长江之歌，修建自身便是窗前的一道靓丽 景象。

  最难以想象的是，长江之歌项目总占地约2.99万方，伟星却做了一个非常罕见的行为，它竟然把小区约82%的土地做成了绿洲。

  大手笔规划了近2.5万㎡景象空间，近乎一个四合山水环抱的院子，包含水景、会所、下沉式院子等都包括其间，继而确保了每栋楼业主的观景视界。

  要知道，关于寸土寸金的河西，伟星可彻底把景象空位、一楼架空层做货值溢价，但是它并没有，而是最大化站在业主寓居舒适度来考量，重复打磨。

  如此一来，每一处空间“单体”，都可规划不同的景象、交际主题，嵌入康养、社群活动等功能单元；而一旦联合，六处架空层空间也可“合体”为完好的社区生态，构成巨大的主题泛会所矩阵，非常震慑。

  春天，风铃树花道绚烂耀眼；夏天，凤凰花道火红如霞；秋冬，紫荆花道如梦如幻。每个时节都有绿意装点，摇曳生姿。

  更为惊喜的是，伟星将与朗绿科学技术合作，打造先进的科技住所！ 要知道，在南京做科技住所经历最丰厚的便是朗绿 科技。

  面临商场以“质量天花板”来描述长江之歌，乃至一度外界风闻入市价到达8万/㎡，伟星内部高管的答复也非常坦率。伟星以为，高端客户不会为“廉价”而去盲目挑选，但会为了真实有价值的东西而出手。

  众所周知，伟星长江之歌地点的方位，不仅是城市中心，CBD中心，也是南京对外展现的形象窗口，再这样一个资源高饱和度稀贵土地之上，长江之歌有必要是一个既能引领当下，也能在未来历久弥新的项目。

  甄选国际豪宅门窗品牌日本YKK AP高标产品系，大面积使用平推窗玻璃幕窗规划，创造出极限的窗墙比，共同的城市天边线以及极具辨识度的产品，让修建天然生成自带“主角光环”。

  长江之歌，装备建面约248-498㎡大平层产品，在标准上做到了包围，约3.4米奢阔层高，一切户型四面宽朝南，南向双套房规划，完成了产品的线㎡四房两厅三卫寰幕天边↓↓

  有空间、有圈层、更有日子，具有相同高度的塔尖人士集合于此，将迸发出无比爱崇的圈层价值，而这种价值，也很难被仿制与再生。

  “一流的地段，加上一流的产品，一流的开发商，这三者结合在一起，才会让长江之歌被万众等待，成为高端客群公认的稀贵财物。”

  事实上，经过这两年，南京商场对伟星的知道现已益发全面深入。尤其是面临低迷的商场行情，

  成立于1993年的伟星房产，至今现已堆集了30年的开发经历。作为一家民营房企，

  伟星的长时间主义战略便是追逐城市中心板块、“抢夺”中心区域地块。到现在，

  尤其是河西、南部新城南京两大头部板块，在不到一年时间内连落两子，决断选择和其前瞻性眼光，让其敏捷在南京打响口碑。

  为例，即使大校场多盘会集入市，竞赛进入白热化阶段。但伟星仍旧能够“杀出重围”，坚持非常快的推盘速度以及亮眼的去化成果：

  或许有人会说，伟星现在在南京打造的项目以中高端为主，顶豪商场缺乏证明其实力。但其实经过

  能够发现，伟星正在不计成本的打造南京各板块封面著作，并不断改写高端认知。

  实力房企拿到了城市的中心地段，然后用匠心规划、立异产品、奢极装备、全维服务来“推翻立序”，问候城市塔尖。

  作为一部“诚心之作”，伟星长江之歌既是对南京城市荣光的问候，也是经历、才智与诚心的流动，更是对我国住所产品力的又一次迭代。

  伟星长江之歌值得承载南京进一步迈向国际化的期许。据案场音讯，长江之歌将于10月下旬会揭露实景示范区，全案仅288席藏品，有限入席河西青奥滨江之巅的时机，需求好好掌握。